Immeuble mixte composé d'un commerce et d'un habitation à vendre à WAVRE (1300)

A 2 min du centre de Wavre, spacieux bâtiment d'une superficie totale de +/-400m² sur 4.23 ares.

Composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'une habitation aux étages.

Garage et emplacements de parking.

Bâtiment en parfait état. Nombreuses possibilités.

COMPOSITION

Niveau 0:

- Espace principal (magasin) de +/-64m²

- Bureau/réserve de +/-14m²

- WC

- Garage de +/-26m²

Jardin orienté Nord/Ouest

Chalet de jardin

3 emplacements de parking

Niveau 1:

- Hall

- WC avec lave-mains

- Séjour de +/-48m² avec poêle à bois

- Cuisine équipée ouverte de +/-16.5m²

- Buanderie de +/-7.5m²

- Annexe de +/-16m²

Terrasse couverte avec point d'eau

Niveau 2:

- Hall de nuit

- 2 belles chambres de +/-24m²

- Bureau/chambre de +/-7.5m²

- Dressing

- Grande salle de bains de +/-15m² avec WC

Niveau 3:

- Hall de nuit

- 2 chambres de +/-12.5 et 26m²

- Salle de bains

- Espace chaufferie

- Grenier de rangement

CARACTERISTIQUES

- Possibilité de rachat des parts de la société (pas de droits d'enregistrement et prix à discuter)

- Construction traditionnelle de 1991

- Entièrement repeint

- Revêtements: carrelage, parquet et Parquet flottant

- Châssis en bois double vitrage ( et PVC pour l'annexe)

- Volet manuels et électriques

- Chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente)

- Raccordée aux égouts

- RC net: 3931€ - RC indexé: 7502€ - Précompte immobilier: 2747.61€

- PEB : B

A proximité immédiate de toutes les facilités et du centre de Wavre

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21

Document informatif non contractuel

Prix hors frais

Maison à WAVRE (1300)

725.000 €