Immeuble de rapport (entièrement loué) de
+/-130m² composé
de bureaux, d'un appartement et de parkings.
Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent
revenu
locatif!
A proximité de toutes les facilités et à 2
pas du centre de Wavre.
COMPOSITION
Sous-sol:
Caves de +/-15m²
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- 2 bureaux de +/-15.5 et 22m²
- Salle d'attente de +/-13m²
- WC avec lave mains
- Pièce/hall de rangement
- Débarras
Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début
des baux le 1/04/2020).
Étage :
Appartement 1 chambre de +/-55m² : Hall d'entrée, séjour
de +/-20m², cuisine semi
équipée de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC
Grenier aménageable
Le bien est loué : 607€/mois + charges (début
du bail le 1/08/18)
7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à
l'unité)
CARACTERISTIQUES
- Immeuble entièrement loué
- Bâtiment des années 60/70 rénové entre
2007 et 2010
- Toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans)
- Air conditionné dans les 2 bureaux
- Chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15
ans) + boiler
- Châssis PVC double vitrage (+/-15 ans)
- Pas d'ascenseur
- Revêtements : carrelages et parquet
- 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur
gaz
- Raccordé aux égouts
- Revenu locatif annuel : 31404€
- Garanties locatives + états des lieux pour les bureaux
et l'appartement
- Revenu cadastral : 1981€ - Revenu cadastral indexé :
4311€ - Précompte immobilier :
1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux)
- PEB D (appartement)
- Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles,
grands axes, transports en
communs, ...)
VISITES & INFOS
Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires:
Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou
010/24.10.21
Document informatif non contractuel
Prix hors frais
