Promimo
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Immeuble à GREZ-DOICEAU (1390)

490.000 €

Général
Prix
:
490.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Adresse
:
Rue Gilles Dagneau 9, 1390 GREZ-DOICEAU
Superficie totale
:
300 m²
Superficie terrain
:
729 m²
Description
Ensemble immobilier de +/-500m² composé de différentes unités sur un terrain de 7.29 ares.
Appartement 2 chambres, bureau CASCO, grange et annexe.
Nombreuses possibilités pour ce bien à terminer.
Opportunité rare!

COMPOSITION

Appartement duplex 2 chambres de +/-100m²:
Niveau 0
- Entrée
- WC avec lave mains
- Living de +/-20m² avec poêle à pellet (à replacer)
- Cuisine ouverte de +/-15m²
- Terrasse de +/-25m² orientée Sud-Ouest
Niveau 1
- Hall de nuit
- 2 chambres +/-13 et 18m²
- Salle de douche avec Wc et emplacement machine à laver

PEB No. 20240825000365 - Espec: 310kWh/m².an - Etotale: 41871 kWh/an - PEB : D

Bureau de +/-110m² CASCO:
Niveau 2
- Bel espace de +/-65m²
Niveau 3
- Bel espace de +/-45m²

Annexe aménagée en espace logement 1 chambre de +/-95m² ( à régulariser):
Niveau 1
- Cuisine équipée de +/-19m² espace à manger
- Living de +/-36m²
- WC séparé
- Salle d'eau avec bain et douche
- Débarras de +/-6m²
- Terrasse de +/-17m² orientée Sud-Est et jardin avec remise de +/-16m²
Niveau 2
- Chambre de +/-18m²
WC avec lave mains
Cave

PEB No. 20240825000443 - Espec: 804 kWh/m².an - Etotale: 102134 kWh/an - PEB : G

Grange de +/-200m²:
Niveau 0
- Surface de +/-90m² (hauteur +/-3.4m)
- Grande porte d'accès (3m de large sur 2.5m de haut)
Niveau 1
- Espace de +/-110m²

Communs:
- Cave commune de +/-10m² avec chaudière
- 2 remises de +/-15m²
- Emplacements de parking
- Local compteurs
- Local poubelles

CARACTERISTIQUES
- Beau potentiel et nombreuses possibilités (4 unités selon demandes urbanistiques à faire)
- Pas d'ascenseur
- Chauffage commun mazout avec compteurs de passage
- Boilers
- 2 compteurs de passage pour l'eau
- Compteurs électriques séparés
- Carrelage, parquet flottant, plancher, béton
- Citerne eau de pluie 5000L non raccordée
- Châssis PVC double vitrage et châssis bois double vitrage
- Revenu cadastral net : 2167€ / Revenu cadastral indexé : 4532€ / Précompte immobilier : 1812.8€
- PEB de G à D
- Environnement calme et agréable

Faire offre à partir de 490.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

VISITES & INFOS:
Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires Audrey Rolin 0473/84.76.66
Document informatif non contractuel
Hors frais
  

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
PEB
:
En demande
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Charges
Carte Google
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Street view