!!!OPTION!! à vendre à ERNAGE (5030)

Magnifique et agréable villa 4 chambres de +/-175m² avec garage sur 10.35 ares.

Villa pleine de charme et en bon état.

Située à 5 min de Gembloux et proche de toutes les facilités.

A visiter au plus vite!

COMPOSITION

Sous-sol:

- Caves de +/-30m² (chaufferie, cave à vins, cave de rangement)

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée

- WC avec lave mains

- Living de +/-31m² avec poêle à bois

- Cuisine équipée séparée de +/-15m²

- Buanderie de +/-8m² avec accès vers l'extérieur

- Garage de +/-21m²

Etage:

- Spacieux hall de nuit

- 4 chambres de +/-8.5, 11, 14 et 14.5m²

- Salle de bains avec WC

- Salle de douche

Beau grenier de rangement

Belle terrasse et magnifique jardin arboré orientés Sud-Ouest

Abris de jardin et serre

Carport

Emplacements de parking devant la maison

CARACTERISTIQUES

- Construction traditionnelle 4 façades de 1993

- Villa en bon état

- Toiture en ardoise naturelle

- Revêtements: carrelage, parquet et vinyle

- Châssis en bois double vitrage

- Chaudière mazout à condensation de 2024 (Viessmann)

- Électricité non conforme

- Compteur bi horaire

- Citerne d'eau de pluie de 3000L raccordée aux WC du rez, machine à laver, garage et robinet extérieur

- Rc net: 1103€ - Rc indexé : 2307€ - Précompte immobilier : 1206.85€

- PEB : C

- Libre à l'acte

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21

Document informatif non contractuel

Hors frais