Promimo

Dans un quartier résidentiel, villa 5/6 chambres d'une superficie totale de +/-275m² sur un terrain de 11.14 ares orienté Sud-Ouest.

A proximité immédiate du golf de la Bawette et à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités.

Villa avec des beaux volumes à remettre au gout du jour.

A voir absolument!

COMPOSITION

Niveau rez-de-chaussée:

- Hall d’entrée

- Vestiaire,

- Bureau/ chambre de +/-12m²

- Garage 2 voitures de +/-30m² avec mezzanine de rangement

Emplacements de parking

Niveau chambres:

- Hall de nuit

- 4 chambres de +/-11, 11, 12 et 12m² avec chacune mezzanine

- WC séparé

- Douche

- Salle de bains (2 lavabos et bain).

Niveau caves:

- Hall

- WC avec lave mains

- Caves/espaces de rangement/buanderie de +/-25m² avec emplacement monte charges.

Niveau jardin:

- Salon de +/-30m² avec insert

- Salle à manger de +/-20m²

- Cuisine semi ouverte équipée de +/-13m²

- Chambre principale de +/-16m²

- Bureau de +/-8m²

- WC séparé

- Douche

- Salle d’eau avec 2 lavabos

Terrasse et jardin orientés Sud-Ouest

CARACTERISTIQUES

- Construction 4 façades de 1993

- Villa à remettre au gout du jour

- Maison en 4 demi-niveau

- Toiture en bon état en ardoises naturelles ardennaises

- Revêtements: carrelage, parquet flottant et vinyle

- Châssis en bois double vitrage

- Chaudière gaz de ville Weishaupt (+/-8 ans)

- Boiler

- Alarme

- Électricité non conforme

- Raccordée aux égouts

- Adoucisseur (2 ans)

- Rc net: 3101€ - Rc indexé : 6749€ - Précompte immobilier : 2471.82€

- PEB : C

- Libre à l'acte

Excellente situation. Située dans un quartier calme pour la sécurité de vos enfants et à quelques minutes des grands axes (E411, N4, ...)

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21

Document informatif non contractuel

Maison à WAVRE (1300)

649.000 €